Comunidades Propietarios
Gimenez & Asociados
A continuación le detallamos un pequeño desglose de las actividades que realizamos en el ámbito de la administración de comunidades, que gracias a nuestra amplia experiencia podemos adaptar a las características específicas de cada una de ellas.
Tareas que realizamos en el día a día como administradores de nuestras fincas:
A continuación le detallamos un desglose de actividades que realizamos en el ámbito de la administración de comunidades de propietarios:
- Asesoramiento legal en la aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal tanto en lo que afecta a su vivienda como a la comunidad a la que pertenece
- Reparto de liquidaciones de gastos conforme a lo estipulado en la ley, su cobro y gestión de los recursos procedentes de dichos ingresos mediante cuotas o liquidaciones.
- Estudio del reparto de gastos conforme a grupos según la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos.
- Realización de los estados contables para su aprobación en Junta, con información clara y precisa, para su máxima comprensión por los propietarios.
- Seguimiento y supervisión de averías, reparaciones, vencimientos de plazos en seguros, impuestos, administraciones, etc.
- Solicitud de presupuestos para su presentación y aprobación por la Comunidad de todos los servicios que la comunidad tenga intención de contratar.
- Gestión del personal laboral contratado así como de todas las gestiones necesarias para el mantenimiento dicha relación contractual (nóminas, seguridad social, bajas, incapacidades…).
- Gestión económica completa de su comunidad, desde la realización de presupuestos, control de gastos, gestión de los ingresos, liquidaciones individualizadas según las normas de la división horizontal …
- Información puntual de ingresos, gastos e impagados, para que el presidente tenga en todo momento conocimiento de la situación real de la Comunidad.
- Gestión y cobro de morosos con sus correspondientes procedimientos monitorios y ordinarios si fuera necesario para reducir la morosidad mediante procedimientos judiciales, extrajudiciales, mediador colegiado, etc.
- Gestión de pagos a proveedores, nóminas y acreedores.
Convocatoria y asistencia a Juntas Ordinarias y Extraordinarias, y confección del acta posterior a la Junta, y envío a todos los copropietarios. - Realización de todas las gestiones para llevar a cabo la I.T.E. (inspección técnica de edificios).
- Cualquier otra gestión o actuación que nos solicite la comunidad de propietarios o su presidente.